1 Rue de la Pique, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Pique, affiche un prix moyen de 1 185 €/m², inférieur de 2.15 % à celui du n°1 bis et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Pique, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier République-Manutention à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1 parking - 347 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Université à 129 mètres
- - Nevers Le Banlay à 1139 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 252 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 255 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Renard à 1079 mètres
- - Ecole élémentaire La barre La Manutention à 905 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Pique
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Pique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Pique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Pique, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Pique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Pique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Pique dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Pique par rapport à la voie
Sur Rue de la Pique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 362 €/m². Avec un prix moyen de 1 185 €/m², le 1 Rue de la Pique se situe 13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Pique par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Pique se situe 8.62 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 57.16 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Pique à Nevers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Pique est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
