3 bis Rue de la Pique, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de la Pique, affiche un prix moyen de 1 196 €/m², inférieur de 1.24 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.93 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de la Pique, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier République-Manutention à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 137 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Université à 174 mètres
- - Nevers Le Banlay à 1129 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 296 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 299 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Renard à 1082 mètres
- - Ecole élémentaire La barre La Manutention à 950 mètres
Ventes au 3 bis Rue de la Pique
Une vente a été recensée au 3 bis Rue de la Pique. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de la Pique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de la Pique, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de la Pique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de la Pique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de la Pique dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de la Pique par rapport à la voie
Sur Rue de la Pique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 362 €/m². Avec un prix moyen de 1 196 €/m², le 3 bis Rue de la Pique se situe 12.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de la Pique par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue de la Pique se situe 9.62 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 58.62 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de la Pique à Nevers
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de la Pique est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
