1 bis Rue de la Pique, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de la Pique, affiche un prix moyen de 1 211 €/m², supérieur de 2.37 % à celui du n°1 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de la Pique, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier République-Manutention à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 1 parking - 313 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Université à 129 mètres
- - Nevers Le Banlay à 1139 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 252 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 255 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Renard à 1079 mètres
- - Ecole élémentaire La barre La Manutention à 905 mètres
Ventes au 1 bis Rue de la Pique
Les 2 ventes au 1 bis Rue de la Pique donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de la Pique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de la Pique, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de la Pique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de la Pique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de la Pique dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de la Pique par rapport à la voie
Sur Rue de la Pique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 349 €/m². Avec un prix moyen de 1 211 €/m², le 1 bis Rue de la Pique se situe 10.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de la Pique par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de la Pique se situe 11.1 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 52.9 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de la Pique à Nevers
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de la Pique est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
