4 Rue de Vauzelles, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Vauzelles, affiche un prix moyen de 1 366 €/m², inférieur de 15.42 % à celui du n°3 bis et du 11.53 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 4 Rue de Vauzelles, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Faidherbe-Maupas.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Marlin à 162 mètres
- - Nevers Le Banlay à 976 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 419 mètres
- - Collège Victor Hugo à 659 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 889 mètres
- - Lycée professionnel Jean Rostand à 486 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 590 mètres
- - Ecole primaire d'application Blaise Pascal à 301 mètres
Ventes au 4 Rue de Vauzelles
Les 2 ventes au 4 Rue de Vauzelles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Vauzelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Vauzelles, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Vauzelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Vauzelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Vauzelles dans son marché local
Prix du 4 Rue de Vauzelles par rapport à la voie
Sur Rue de Vauzelles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 559 €/m². Avec un prix moyen de 1 366 €/m², le 4 Rue de Vauzelles se situe 12.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Vauzelles par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des maisons atteint 1 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Vauzelles se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de Nevers et 31.09 % au-dessus de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nevers a baissé de 0.35 % sur 1 an et baissé de 2.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 331 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 597 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 420 €/m² sur la période récente.
