10 Rue de Vertpre, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Vertpre, affiche un prix moyen de 1 158 €/m², supérieur de 5.56 % à celui du n°3 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Vertpre, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Genest-La Butte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 112 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Fer à 88 mètres
- - Nevers à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 393 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 701 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 373 mètres
- - Ecole maternelle à 578 mètres
- - Ecole le ZEPHYR à 292 mètres
Ventes au 10 Rue de Vertpre
Une vente a été recensée au 10 Rue de Vertpre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Vertpre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Vertpre, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Vertpre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Vertpre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Vertpre dans son marché local
Prix du 10 Rue de Vertpre par rapport à la voie
Sur Rue de Vertpre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 055 €/m². Avec un prix moyen de 1 158 €/m², le 10 Rue de Vertpre se situe 9.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Vertpre par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Vertpre se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 53.58 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Vertpre à Nevers
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Vertpre est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.59 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
