18 Rue de Vertpre, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Vertpre, affiche un prix moyen de 1 067 €/m², inférieur de 2.56 % à celui du n°16 et du 2.73 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Vertpre, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Saint-Genest-La Butte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 126 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Fer à 49 mètres
- - Nevers à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 361 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 685 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 342 mètres
- - Ecole maternelle à 601 mètres
- - Ecole le ZEPHYR à 296 mètres
Ventes au 18 Rue de Vertpre
Une vente a été recensée au 18 Rue de Vertpre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Vertpre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Vertpre, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Vertpre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Vertpre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Vertpre dans son marché local
Prix du 18 Rue de Vertpre par rapport à la voie
Sur Rue de Vertpre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 055 €/m². Avec un prix moyen de 1 067 €/m², le 18 Rue de Vertpre se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Vertpre par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Vertpre se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de Nevers et 41.7 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Vertpre à Nevers
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Vertpre est de 11.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
