1 t Rue de Vertpre, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 t Rue de Vertpre, affiche un prix moyen de 1 096 €/m², inférieur de 3.61 % à celui du n°6 et du 3.44 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 t Rue de Vertpre, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Genest-La Butte.
1 niveau - 279 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Fer à 116 mètres
- - Nevers à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 427 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 730 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 407 mètres
- - Ecole maternelle à 578 mètres
- - Ecole le ZEPHYR à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 1 t Rue de Vertpre
Aucune vente n'a été recensée au 1 t Rue de Vertpre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 t Rue de Vertpre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 t Rue de Vertpre, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 t Rue de Vertpre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 t Rue de Vertpre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 t Rue de Vertpre dans son marché local
Prix du 1 t Rue de Vertpre par rapport à la voie
Sur Rue de Vertpre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 055 €/m². Avec un prix moyen de 1 096 €/m², le 1 t Rue de Vertpre se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 t Rue de Vertpre par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 t Rue de Vertpre se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 45.55 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 t Rue de Vertpre à Nevers
Le loyer moyen estimé au 1 t Rue de Vertpre est de 11.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.99 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
