24 Rue de Vertpre, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de Vertpre, affiche un prix moyen de 930 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°17 et du 0.96 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 24 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de Vertpre, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Colbert-Chaussade à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 30 logements - 24 locaux - 888 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Fer à 37 mètres
- - Nevers à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 307 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 660 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 292 mètres
- - Ecole maternelle à 649 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue de Vertpre
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue de Vertpre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de Vertpre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de Vertpre, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Vertpre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Vertpre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de Vertpre dans son marché local
Prix du 24 Rue de Vertpre par rapport à la voie
Sur Rue de Vertpre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 055 €/m². Avec un prix moyen de 930 €/m², le 24 Rue de Vertpre se situe 11.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de Vertpre par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de Vertpre se situe 14.91 % en dessous de la moyenne de Nevers et 23.51 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de Vertpre à Nevers
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de Vertpre est de 11.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.03 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
