2 Rue des Perrières, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Perrières, affiche un prix moyen de 1 256 €/m², inférieur de 12.29 % à celui du n°3 et du 3.16 % à celui du n°3 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Perrières, 58000 Nevers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roger Salengro à 139 mètres
- - Nevers à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 155 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 333 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 339 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Lucette Sallé à 139 mètres
Ventes au 2 Rue des Perrières
Une vente a été recensée au 2 Rue des Perrières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Perrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Perrières, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Perrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Perrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Perrières dans son marché local
Prix du 2 Rue des Perrières par rapport à la voie
Sur Rue des Perrières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 293 €/m². Avec un prix moyen de 1 256 €/m², le 2 Rue des Perrières se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Perrières par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Perrières se situe 14.91 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 66.8 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Perrières à Nevers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Perrières est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
