26 Rue des Recollets, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Recollets, affiche un prix moyen de 934 €/m², inférieur de 1.68 % à celui du n°15 et du 0.21 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Recollets, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Genest-La Butte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 162 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Sébastien à 141 mètres
- - Nevers à 754 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1334 mètres
- - Collège privé Fénelon à 648 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 542 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 627 mètres
- - Ecole maternelle à 109 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Julitte à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Recollets
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Recollets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Recollets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Recollets, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Recollets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Recollets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Recollets dans son marché local
Prix du 26 Rue des Recollets par rapport à la voie
Sur Rue des Recollets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 024 €/m². Avec un prix moyen de 934 €/m², le 26 Rue des Recollets se situe 8.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Recollets par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Recollets se situe 14.55 % en dessous de la moyenne de Nevers et 24.04 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Recollets à Nevers
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Recollets est de 11.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.8 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
