8 Rue Devieur Robelin, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Devieur Robelin, affiche un prix moyen de 948 €/m², inférieur de 21.39 % à celui du n°8 d et du 21.26 % à celui du n°8 c.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Devieur Robelin, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
4 niveaux - 50 logements - 4 parkings - 1073 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robelin à 95 mètres
- - Nevers Le Banlay à 1125 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 627 mètres
- - Collège Victor Hugo à 464 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 680 mètres
- - Lycée professionnel Jean Rostand à 675 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 385 mètres
- - Ecole primaire d'application Blaise Pascal à 278 mètres
Ventes au 8 Rue Devieur Robelin
Les 21 ventes au 8 Rue Devieur Robelin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Devieur Robelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Devieur Robelin, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Devieur Robelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Devieur Robelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Devieur Robelin dans son marché local
Prix du 8 Rue Devieur Robelin par rapport à la voie
Sur Rue Devieur Robelin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 101 €/m². Avec un prix moyen de 948 €/m², le 8 Rue Devieur Robelin se situe 13.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Devieur Robelin par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Devieur Robelin se situe 13.27 % en dessous de la moyenne de Nevers et 25.9 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Devieur Robelin à Nevers
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Devieur Robelin est de 11.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.53 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
