8 c Rue Devieur Robelin, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 c Rue Devieur Robelin, affiche un prix moyen de 1 204 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°8 d mais supérieur de 27 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 c Rue Devieur Robelin, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
4 niveaux - 50 logements - 4 parkings - 1073 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Marlin à 93 mètres
- - Nevers Le Banlay à 1119 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 626 mètres
- - Collège Victor Hugo à 468 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 679 mètres
- - Lycée professionnel Jean Rostand à 672 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 382 mètres
- - Ecole primaire d'application Blaise Pascal à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 8 c Rue Devieur Robelin
Aucune vente n'a été recensée au 8 c Rue Devieur Robelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 c Rue Devieur Robelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 c Rue Devieur Robelin, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 c Rue Devieur Robelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 c Rue Devieur Robelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 c Rue Devieur Robelin dans son marché local
Prix du 8 c Rue Devieur Robelin par rapport à la voie
Sur Rue Devieur Robelin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 101 €/m². Avec un prix moyen de 1 204 €/m², le 8 c Rue Devieur Robelin se situe 9.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 c Rue Devieur Robelin par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 c Rue Devieur Robelin se situe 10.16 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 59.89 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 c Rue Devieur Robelin à Nevers
Le loyer moyen estimé au 8 c Rue Devieur Robelin est de 12.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
