2 Rue du Clou, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Clou, affiche un prix moyen de 1 356 €/m², inférieur de 5.51 % à celui du n°10 et du 5.11 % à celui du n°10 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
À propos du 2 Rue du Clou, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Étienne.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 212 mètres
- - Nevers à 1225 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 803 mètres
- - Collège Victor Hugo à 977 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 659 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 977 mètres
- - Ecole maternelle à 633 mètres
- - Ecole élémentaire La barre La Manutention à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Clou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Clou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Clou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Clou, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Clou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Clou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Clou dans son marché local
Prix du 2 Rue du Clou par rapport à la voie
Sur Rue du Clou, le prix moyen des maisons s'établit à 1 454 €/m². Avec un prix moyen de 1 356 €/m², le 2 Rue du Clou se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Clou par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des maisons atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Clou se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de Nevers et 30.38 % au-dessus de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nevers a augmenté de 0.07 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 331 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 597 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 420 €/m² sur la période récente.
