8 bis Rue du Clou, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue du Clou, affiche un prix moyen de 1 121 €/m², supérieur de 3.51 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue du Clou, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Étienne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 238 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 201 mètres
- - Nevers à 1239 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 783 mètres
- - Collège Victor Hugo à 978 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 664 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 987 mètres
- - Ecole maternelle à 652 mètres
- - Ecole élémentaire La barre La Manutention à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue du Clou
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue du Clou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue du Clou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue du Clou, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Clou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Clou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue du Clou dans son marché local
Prix du 8 bis Rue du Clou par rapport à la voie
Sur Rue du Clou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 125 €/m². Avec un prix moyen de 1 121 €/m², le 8 bis Rue du Clou se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue du Clou par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue du Clou se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 48.67 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue du Clou à Nevers
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue du Clou est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.48 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
