3 bis Rue du Docteur Bornet, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue du Docteur Bornet, affiche un prix moyen de 1 055 €/m², inférieur de 1.77 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue du Docteur Bornet, 58000 Nevers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tonkin à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 576 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 496 mètres
- - Ecole maternelle à 1093 mètres
- - Ecole élémentaire La barre La Manutention à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue du Docteur Bornet
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue du Docteur Bornet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue du Docteur Bornet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue du Docteur Bornet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Docteur Bornet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Docteur Bornet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue du Docteur Bornet dans son marché local
Prix du 3 bis Rue du Docteur Bornet par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Bornet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 068 €/m². Avec un prix moyen de 1 055 €/m², le 3 bis Rue du Docteur Bornet se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue du Docteur Bornet par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue du Docteur Bornet se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de Nevers et 39.92 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue du Docteur Bornet à Nevers
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue du Docteur Bornet est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.29 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
