9 Rue du Docteur Bornet, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Docteur Bornet, affiche un prix moyen de 1 074 €/m², supérieur de 1.8 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1918, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Docteur Bornet, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1918, situé dans le quartier République-Manutention à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 166 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tonkin à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 595 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 510 mètres
- - Ecole maternelle à 1110 mètres
- - Ecole élémentaire La barre La Manutention à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Docteur Bornet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Docteur Bornet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Docteur Bornet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Docteur Bornet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Docteur Bornet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Docteur Bornet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Docteur Bornet dans son marché local
Prix du 9 Rue du Docteur Bornet par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Bornet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 068 €/m². Avec un prix moyen de 1 074 €/m², le 9 Rue du Docteur Bornet se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Docteur Bornet par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Docteur Bornet se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de Nevers et 42.44 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Docteur Bornet à Nevers
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Docteur Bornet est de 11.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
