22 Rue du Docteur Leveille, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Docteur Leveille, affiche un prix moyen de 888 €/m², inférieur de 3.58 % à celui du n°24 et de n°27.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Docteur Leveille, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Faidherbe-Maupas.
1 niveau - 563 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Formation à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 741 mètres
- - Collège Victor Hugo à 982 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 1331 mètres
- - Lycée professionnel Jean Rostand à 919 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 1109 mètres
- - Ecole primaire Alix Marquet à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Docteur Leveille
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Docteur Leveille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Docteur Leveille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Docteur Leveille, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Docteur Leveille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Docteur Leveille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Docteur Leveille dans son marché local
Prix du 22 Rue du Docteur Leveille par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Leveille, le prix moyen des appartements s'établit à 975 €/m². Avec un prix moyen de 888 €/m², le 22 Rue du Docteur Leveille se situe 8.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Docteur Leveille par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Docteur Leveille se situe 18.61 % en dessous de la moyenne de Nevers et 17.77 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Docteur Leveille à Nevers
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Docteur Leveille est de 11.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 13.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.91 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
