27 Rue du Docteur Leveille, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 27 Rue du Docteur Leveille, affiche un prix moyen de 919 €/m², identique à celui du n°24 mais supérieur de 3.37 % à celui du n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue du Docteur Leveille, 58000 Nevers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Formation à 8 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 735 mètres
- - Collège Victor Hugo à 1007 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 1355 mètres
- - Lycée professionnel Jean Rostand à 915 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 1130 mètres
- - Ecole primaire Alix Marquet à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue du Docteur Leveille
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue du Docteur Leveille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue du Docteur Leveille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue du Docteur Leveille, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue du Docteur Leveille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue du Docteur Leveille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue du Docteur Leveille dans son marché local
Prix du 27 Rue du Docteur Leveille par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Leveille, le prix moyen des appartements s'établit à 973 €/m². Avec un prix moyen de 919 €/m², le 27 Rue du Docteur Leveille se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue du Docteur Leveille par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue du Docteur Leveille se situe 15.77 % en dessous de la moyenne de Nevers et 21.72 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue du Docteur Leveille à Nevers
Le loyer moyen estimé au 27 Rue du Docteur Leveille est de 11.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.02 € à 13.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.4 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
