24 Rue du Docteur Leveille, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du Docteur Leveille, affiche un prix moyen de 921 €/m², supérieur de 3.72 % à celui du n°22 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue du Docteur Leveille, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Faidherbe-Maupas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Formation à 7 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 734 mètres
- - Collège Victor Hugo à 992 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 1341 mètres
- - Lycée professionnel Jean Rostand à 913 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 1116 mètres
- - Ecole primaire Alix Marquet à 355 mètres
Ventes au 24 Rue du Docteur Leveille
Une vente a été recensée au 24 Rue du Docteur Leveille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue du Docteur Leveille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue du Docteur Leveille, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Docteur Leveille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Docteur Leveille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du Docteur Leveille dans son marché local
Prix du 24 Rue du Docteur Leveille par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Leveille, le prix moyen des appartements s'établit à 975 €/m². Avec un prix moyen de 921 €/m², le 24 Rue du Docteur Leveille se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du Docteur Leveille par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue du Docteur Leveille se situe 15.58 % en dessous de la moyenne de Nevers et 22.15 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue du Docteur Leveille à Nevers
Le loyer moyen estimé au 24 Rue du Docteur Leveille est de 11.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.31 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
