32 d Rue du Maupas, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 d Rue du Maupas, affiche un prix moyen de 1 011 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°32 h et de n°32 f.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 167 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 d Rue du Maupas, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Faidherbe-Maupas à dominante résidentielle.
13 niveaux - 167 logements - 3009 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0143 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dr Léveillé à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 543 mètres
- - Collège Adam Billaut à 804 mètres
- - Lycée professionnel Jean Rostand à 718 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 1274 mètres
- - Ecole primaire Alix Marquet à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 32 d Rue du Maupas
Aucune vente n'a été recensée au 32 d Rue du Maupas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 d Rue du Maupas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 d Rue du Maupas, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 d Rue du Maupas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 d Rue du Maupas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 d Rue du Maupas dans son marché local
Prix du 32 d Rue du Maupas par rapport à la voie
Sur Rue du Maupas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 006 €/m². Avec un prix moyen de 1 011 €/m², le 32 d Rue du Maupas se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 d Rue du Maupas par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 d Rue du Maupas se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de Nevers et 34.08 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 d Rue du Maupas à Nevers
Le loyer moyen estimé au 32 d Rue du Maupas est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.8 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
