32 Rue du Midi, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Midi, affiche un prix moyen de 962 €/m², inférieur de 6.33 % à celui du n°34 mais supérieur de 1.26 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Midi, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Saint-Genest-La Butte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 44 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 54 mètres
- - Nevers à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 327 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 575 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 303 mètres
- - Ecole maternelle à 462 mètres
- - Ecole le ZEPHYR à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Midi
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Midi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Midi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Midi, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Midi dans son marché local
Prix du 32 Rue du Midi par rapport à la voie
Sur Rue du Midi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 035 €/m². Avec un prix moyen de 962 €/m², le 32 Rue du Midi se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Midi par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Midi se situe 11.99 % en dessous de la moyenne de Nevers et 27.76 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Midi à Nevers
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Midi est de 11.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 13.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.99 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
