34 Rue du Midi, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Midi, affiche un prix moyen de 1 027 €/m², inférieur de 3.93 % à celui du n°36 mais supérieur de 6.76 % à celui du n°32.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Midi, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Genest-La Butte à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 582 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 49 mètres
- - Nevers à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 320 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 571 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 296 mètres
- - Ecole maternelle à 466 mètres
- - Ecole le ZEPHYR à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Midi
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Midi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Midi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Midi, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Midi dans son marché local
Prix du 34 Rue du Midi par rapport à la voie
Sur Rue du Midi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 035 €/m². Avec un prix moyen de 1 027 €/m², le 34 Rue du Midi se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Midi par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Midi se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de Nevers et 36.39 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Midi à Nevers
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Midi est de 11.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.8 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
