4 ter Rue du Petit Versailles, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 ter Rue du Petit Versailles, affiche un prix moyen de 1 087 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°4 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Rue du Petit Versailles, 58000 Nevers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Du Mouã«Sse à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 939 mètres
- - Collège privé Fénelon à 1080 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 810 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 1064 mètres
- - Ecole maternelle à 573 mètres
- - Ecole élémentaire La barre La Manutention à 338 mètres
Ventes au 4 ter Rue du Petit Versailles
Les 2 ventes au 4 ter Rue du Petit Versailles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Rue du Petit Versailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Rue du Petit Versailles, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue du Petit Versailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue du Petit Versailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Rue du Petit Versailles dans son marché local
Prix du 4 ter Rue du Petit Versailles par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Versailles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 081 €/m². Avec un prix moyen de 1 087 €/m², le 4 ter Rue du Petit Versailles se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Rue du Petit Versailles par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter Rue du Petit Versailles se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de Nevers et 44.16 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Rue du Petit Versailles à Nevers
Le loyer moyen estimé au 4 ter Rue du Petit Versailles est de 11.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
