23 ter Rue Gabriel Valette, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 ter Rue Gabriel Valette, affiche un prix moyen de 1 224 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.66 % à celui du n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 ter Rue Gabriel Valette, 58000 Nevers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Brossolette à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Courlis à 1190 mètres
- - Ecole primaire mouesse à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 23 ter Rue Gabriel Valette
Aucune vente n'a été recensée au 23 ter Rue Gabriel Valette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 ter Rue Gabriel Valette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 ter Rue Gabriel Valette, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 ter Rue Gabriel Valette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 ter Rue Gabriel Valette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 ter Rue Gabriel Valette dans son marché local
Prix du 23 ter Rue Gabriel Valette par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Valette, le prix moyen des maisons s'établit à 1 267 €/m². Avec un prix moyen de 1 224 €/m², le 23 ter Rue Gabriel Valette se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 ter Rue Gabriel Valette par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des maisons atteint 1 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 ter Rue Gabriel Valette se situe 13.5 % en dessous de la moyenne de Nevers et 17.69 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 ter Rue Gabriel Valette à Nevers
Le loyer moyen estimé au 23 ter Rue Gabriel Valette est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nevers a baissé de 0.35 % sur 1 an et baissé de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 331 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 597 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 420 €/m² sur la période récente.
