28 Rue Gabriel Valette, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Gabriel Valette, affiche un prix moyen de 1 312 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°17 mais identique à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Gabriel Valette, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Le Mouesse.
1 niveau - 128 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Brossolette à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Courlis à 1213 mètres
- - Ecole primaire mouesse à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Gabriel Valette
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Gabriel Valette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Gabriel Valette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Gabriel Valette, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Gabriel Valette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Gabriel Valette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Gabriel Valette dans son marché local
Prix du 28 Rue Gabriel Valette par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Valette, le prix moyen des maisons s'établit à 1 267 €/m². Avec un prix moyen de 1 312 €/m², le 28 Rue Gabriel Valette se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Gabriel Valette par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des maisons atteint 1 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Gabriel Valette se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de Nevers et 26.15 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Gabriel Valette à Nevers
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Gabriel Valette est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nevers a baissé de 0.35 % sur 1 an et baissé de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 331 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 597 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 420 €/m² sur la période récente.
