1 Rue Général Auger, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Général Auger, affiche un prix moyen de 1 285 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°3 et du 0.39 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Général Auger, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rotonde-13e de Ligne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 261 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aquabalt à 97 mètres
- - Nevers à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 760 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 1052 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 781 mètres
- - Ecole maternelle groupe scolaire Jules Ferry à 703 mètres
- - Ecole Primaire La Rotonde à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Général Auger
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Général Auger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Général Auger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Général Auger, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Général Auger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Général Auger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Général Auger dans son marché local
Prix du 1 Rue Général Auger par rapport à la voie
Sur Rue Général Auger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 313 €/m². Avec un prix moyen de 1 285 €/m², le 1 Rue Général Auger se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Général Auger par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Général Auger se situe 17.57 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 70.65 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Général Auger à Nevers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Général Auger est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
