2 bis Rue Général Auger, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Général Auger, affiche un prix moyen de 1 285 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Général Auger, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Rotonde-13e de Ligne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 88 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aquabalt à 126 mètres
- - Nevers à 834 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 756 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 1035 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 777 mètres
- - Ecole maternelle groupe scolaire Jules Ferry à 737 mètres
- - Ecole Primaire La Rotonde à 485 mètres
Ventes au 2 bis Rue Général Auger
Une vente a été recensée au 2 bis Rue Général Auger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Général Auger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Général Auger, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Général Auger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Général Auger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Général Auger dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Général Auger par rapport à la voie
Sur Rue Général Auger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 309 €/m². Avec un prix moyen de 1 285 €/m², le 2 bis Rue Général Auger se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Général Auger par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Général Auger se situe 17.78 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 70.42 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Général Auger à Nevers
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Général Auger est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
