32 quater Rue Gresset, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 quater Rue Gresset, affiche un prix moyen de 1 247 €/m², inférieur de 2.04 % à celui du n°21 et de n°34.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 quater Rue Gresset, 58000 Nevers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Victor Hugo à 109 mètres
- - Nevers à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 151 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 210 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 397 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Lucette Sallé à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 32 quater Rue Gresset
Aucune vente n'a été recensée au 32 quater Rue Gresset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 quater Rue Gresset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 quater Rue Gresset, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 quater dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 quater Rue Gresset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 quater Rue Gresset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 quater Rue Gresset dans son marché local
Prix du 32 quater Rue Gresset par rapport à la voie
Sur Rue Gresset, le prix moyen des appartements s'établit à 1 315 €/m². Avec un prix moyen de 1 247 €/m², le 32 quater Rue Gresset se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 quater Rue Gresset par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 quater Rue Gresset se situe 14.3 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 65.38 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 quater Rue Gresset à Nevers
Le loyer moyen estimé au 32 quater Rue Gresset est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
