21 Rue Gustave Mathieu, 58000 Nevers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Gustave Mathieu, affiche un prix moyen de 1 307 €/m², supérieur de 1.71 % à celui du n°20 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1854, à dominante tertiaire, comprend 20 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Gustave Mathieu, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1854, situé dans le quartier Montapins Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 2241 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0494 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chailloux à 161 mètres
- - Nevers à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 803 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 1194 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 799 mètres
- - Ecole maternelle groupe scolaire Jules Ferry à 879 mètres
- - Ecole Primaire La Rotonde à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Gustave Mathieu
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Gustave Mathieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Gustave Mathieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Gustave Mathieu, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gustave Mathieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gustave Mathieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Gustave Mathieu dans son marché local
Prix du 21 Rue Gustave Mathieu par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Mathieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 170 €/m². Avec un prix moyen de 1 307 €/m², le 21 Rue Gustave Mathieu se situe 11.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Gustave Mathieu par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Gustave Mathieu se situe 19.91 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 34.47 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Gustave Mathieu à Nevers
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Gustave Mathieu est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 350 € au 21 Rue Gustave Mathieu à Nevers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 268 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 634 € en assurant vous-même les visites, ou 817 € si le professionnel les prend en charge.
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