31 bis Rue Gustave Mathieu, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue Gustave Mathieu, affiche un prix moyen de 1 232 €/m², supérieur de 7.32 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue Gustave Mathieu, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Montapins Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 249 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chailloux à 54 mètres
- - Nevers à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 870 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 1254 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 864 mètres
- - Ecole maternelle groupe scolaire Jules Ferry à 952 mètres
- - Ecole Primaire La Rotonde à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue Gustave Mathieu
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue Gustave Mathieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue Gustave Mathieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue Gustave Mathieu, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Gustave Mathieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Gustave Mathieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue Gustave Mathieu dans son marché local
Prix du 31 bis Rue Gustave Mathieu par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Mathieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 169 €/m². Avec un prix moyen de 1 232 €/m², le 31 bis Rue Gustave Mathieu se situe 5.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue Gustave Mathieu par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Rue Gustave Mathieu se situe 12.72 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 63.61 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue Gustave Mathieu à Nevers
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue Gustave Mathieu est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.63 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
