1 bis Rue Hubert Giraud, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Hubert Giraud, affiche un prix moyen de 989 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Hubert Giraud, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rotonde-13e de Ligne.
1 niveau - 21816 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0008 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0034 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De L'aiguillon à 165 mètres
- - Nevers à 1541 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle groupe scolaire Jules Ferry à 926 mètres
- - Ecole primaire Albert Camus à 797 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Hubert Giraud
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Hubert Giraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Hubert Giraud
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Hubert Giraud. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Hubert Giraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Hubert Giraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Hubert Giraud dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Hubert Giraud par rapport à la voie
Sur Rue Hubert Giraud, le prix moyen des appartements s'établit à 989 €/m². Avec un prix moyen de 989 €/m², le 1 bis Rue Hubert Giraud se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Hubert Giraud par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Hubert Giraud se situe 9.27 % en dessous de la moyenne de Nevers et 24.87 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Hubert Giraud à Nevers
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Hubert Giraud est de 11.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.63 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
