2 Rue Hubert Giraud, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Hubert Giraud, affiche un prix moyen de 987 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Hubert Giraud, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rotonde-13e de Ligne.
1 niveau - 21816 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0008 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0034 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De L'aiguillon à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle groupe scolaire Jules Ferry à 1071 mètres
- - Ecole primaire Albert Camus à 924 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Hubert Giraud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Hubert Giraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hubert Giraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hubert Giraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Hubert Giraud dans son marché local
Prix du 2 Rue Hubert Giraud par rapport à la voie
Sur Rue Hubert Giraud, le prix moyen des appartements s'établit à 987 €/m². Avec un prix moyen de 987 €/m², le 2 Rue Hubert Giraud se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Hubert Giraud par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Hubert Giraud se situe 9.53 % en dessous de la moyenne de Nevers et 30.9 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Hubert Giraud à Nevers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Hubert Giraud est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
