2 Rue Jean Gautherin, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Gautherin, affiche un prix moyen de 1 312 €/m², supérieur de 1.55 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.08 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 2 Rue Jean Gautherin, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Le Banlay-Maréchal Leclerc.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Charmilles à 24 mètres
- - Nevers Le Banlay à 1088 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 557 mètres
- - Collège Victor Hugo à 886 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 656 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Renard à 810 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 601 mètres
- - Ecole primaire à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Gautherin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Gautherin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Gautherin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Gautherin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Gautherin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Gautherin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Gautherin dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Gautherin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Gautherin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 349 €/m². Avec un prix moyen de 1 312 €/m², le 2 Rue Jean Gautherin se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Gautherin par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des maisons atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Jean Gautherin se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de Nevers et 26.15 % au-dessus de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nevers a augmenté de 0.07 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 331 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 597 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 420 €/m² sur la période récente.
