38 Rue Jean Gautherin, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Jean Gautherin, affiche un prix moyen de 960 €/m², supérieur de 7.38 % à celui du n°24 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Jean Gautherin, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1953, situé dans le quartier Le Banlay-Moulin à Vent.
1 niveau - 88 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustave Flaubert à 258 mètres
- - Nevers Le Banlay à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 330 mètres
- - Collège Adam Billaut à 1073 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 454 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Renard à 712 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 965 mètres
- - Ecole primaire d'application Guynemer à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Jean Gautherin
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Jean Gautherin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Jean Gautherin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Jean Gautherin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Jean Gautherin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Jean Gautherin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Jean Gautherin dans son marché local
Prix du 38 Rue Jean Gautherin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Gautherin, le prix moyen des appartements s'établit à 983 €/m². Avec un prix moyen de 960 €/m², le 38 Rue Jean Gautherin se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Jean Gautherin par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Jean Gautherin se situe 12.01 % en dessous de la moyenne de Nevers et 27.32 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Jean Gautherin à Nevers
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Jean Gautherin est de 11.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.37 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
