7 Rue Jeanne Jugan, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jeanne Jugan, affiche un prix moyen de 1 181 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°5 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jeanne Jugan, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier République-Manutention à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 78 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Université à 46 mètres
- - Nevers Le Banlay à 1121 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 128 mètres
- - Collège Adam Billaut à 1374 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 179 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Renard à 1021 mètres
- - Ecole élémentaire La barre La Manutention à 783 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Jeanne Jugan
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Jeanne Jugan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jeanne Jugan
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Rue Jeanne Jugan. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jeanne Jugan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jeanne Jugan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jeanne Jugan dans son marché local
Prix du 7 Rue Jeanne Jugan par rapport à la voie
Sur Rue Jeanne Jugan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 182 €/m². Avec un prix moyen de 1 181 €/m², le 7 Rue Jeanne Jugan se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jeanne Jugan par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jeanne Jugan se situe 8.25 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 56.63 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jeanne Jugan à Nevers
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jeanne Jugan est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.15 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
