14 Rue Louis Bouvault, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Louis Bouvault, affiche un prix moyen de 1 448 €/m², supérieur de 32 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Louis Bouvault, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Rotonde-13e de Ligne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 152 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 19 Mars à 200 mètres
- - Nevers à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 689 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 957 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 740 mètres
- - Ecole maternelle groupe scolaire Jules Ferry à 862 mètres
- - Ecole Primaire La Rotonde à 529 mètres
Ventes au 14 Rue Louis Bouvault
Une vente a été recensée au 14 Rue Louis Bouvault. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Louis Bouvault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Louis Bouvault, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Louis Bouvault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Louis Bouvault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Louis Bouvault dans son marché local
Prix du 14 Rue Louis Bouvault par rapport à la voie
Sur Rue Louis Bouvault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 296 €/m². Avec un prix moyen de 1 448 €/m², le 14 Rue Louis Bouvault se situe 11.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Louis Bouvault par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Louis Bouvault se situe 32.72 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 92.04 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Louis Bouvault à Nevers
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Louis Bouvault est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
