15 Rue Louis Bouvault, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Louis Bouvault, affiche un prix moyen de 1 097 €/m², inférieur de 24.24 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Louis Bouvault, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Rotonde-13e de Ligne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 144 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 19 Mars à 185 mètres
- - Nevers à 829 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 706 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 963 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 730 mètres
- - Ecole maternelle groupe scolaire Jules Ferry à 831 mètres
- - Ecole Primaire La Rotonde à 497 mètres
Ventes au 15 Rue Louis Bouvault
Les 5 ventes au 15 Rue Louis Bouvault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Louis Bouvault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Louis Bouvault, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Louis Bouvault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Louis Bouvault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Louis Bouvault dans son marché local
Prix du 15 Rue Louis Bouvault par rapport à la voie
Sur Rue Louis Bouvault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 296 €/m². Avec un prix moyen de 1 097 €/m², le 15 Rue Louis Bouvault se situe 15.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Louis Bouvault par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Louis Bouvault se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 45.49 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Louis Bouvault à Nevers
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Louis Bouvault est de 12.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 14.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.01 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
