2 Rue Louis Bouvault, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Bouvault, affiche un prix moyen de 1 315 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°1 mais supérieur de 19.87 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Bouvault, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Rotonde-13e de Ligne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 208 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 19 Mars à 166 mètres
- - Nevers à 777 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 686 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 966 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 707 mètres
- - Ecole maternelle groupe scolaire Jules Ferry à 786 mètres
- - Ecole Primaire La Rotonde à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis Bouvault
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis Bouvault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Bouvault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Bouvault, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Bouvault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Bouvault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Bouvault dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Bouvault par rapport à la voie
Sur Rue Louis Bouvault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 296 €/m². Avec un prix moyen de 1 315 €/m², le 2 Rue Louis Bouvault se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Bouvault par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Bouvault se situe 20.53 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 74.4 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Bouvault à Nevers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Bouvault est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
