2 b Rue Louis Pergaud, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue Louis Pergaud, affiche un prix moyen de 1 049 €/m², supérieur de 25.18 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue Louis Pergaud, 58000 Nevers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frères Gayet à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Loges à 468 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Colas à 697 mètres
- - Ecole maternelle groupe scolaire Jules Ferry à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue Louis Pergaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue Louis Pergaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue Louis Pergaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue Louis Pergaud, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Louis Pergaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Louis Pergaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue Louis Pergaud dans son marché local
Prix du 2 b Rue Louis Pergaud par rapport à la voie
Sur Rue Louis Pergaud, le prix moyen des appartements s'établit à 948 €/m². Avec un prix moyen de 1 049 €/m², le 2 b Rue Louis Pergaud se situe 10.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue Louis Pergaud par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue Louis Pergaud se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de Nevers et 32.45 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue Louis Pergaud à Nevers
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue Louis Pergaud est de 11.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.66 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
