2 Rue Louis Vicat, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Vicat, affiche un prix moyen de 1 393 €/m², inférieur de 8.11 % à celui du n°2 bis mais identique à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 2 Rue Louis Vicat, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Victor Hugo.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Victor Hugo à 56 mètres
- - Nevers à 864 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1053 mètres
- - Collège Victor Hugo à 22 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 368 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 508 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Lucette Sallé à 48 mètres
Ventes au 2 Rue Louis Vicat
Une vente a été recensée au 2 Rue Louis Vicat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Vicat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Vicat, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Vicat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Vicat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Vicat dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Vicat par rapport à la voie
Sur Rue Louis Vicat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 571 €/m². Avec un prix moyen de 1 393 €/m², le 2 Rue Louis Vicat se situe 11.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Vicat par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des maisons atteint 1 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Louis Vicat se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de Nevers et 33.94 % au-dessus de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nevers a baissé de 0.35 % sur 1 an et baissé de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 331 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 597 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 420 €/m² sur la période récente.
