2 bis Rue Louis Vicat, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Louis Vicat, affiche un prix moyen de 1 516 €/m², supérieur de 8.83 % à celui du n°2 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1941,
À propos du 2 bis Rue Louis Vicat, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1941, situé dans le quartier Victor Hugo.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Victor Hugo à 67 mètres
- - Nevers à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1051 mètres
- - Collège Victor Hugo à 27 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 382 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 512 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Lucette Sallé à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Louis Vicat
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Louis Vicat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Louis Vicat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Louis Vicat, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Louis Vicat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Louis Vicat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Louis Vicat dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Louis Vicat par rapport à la voie
Sur Rue Louis Vicat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 571 €/m². Avec un prix moyen de 1 516 €/m², le 2 bis Rue Louis Vicat se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Louis Vicat par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des maisons atteint 1 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Louis Vicat se situe 7.14 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 45.77 % au-dessus de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nevers a baissé de 0.35 % sur 1 an et baissé de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 331 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 597 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 420 €/m² sur la période récente.
