2 Rue Moliere, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Moliere, affiche un prix moyen de 987 €/m², supérieur de 1.44 % à celui du n°12 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Moliere, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1948, situé dans le quartier Faidherbe-Maupas.
1 niveau - 126 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Exupéry à 311 mètres
- - Nevers Le Banlay à 961 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 269 mètres
- - Collège Adam Billaut à 639 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 1129 mètres
- - Lycée professionnel Jean Rostand à 422 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 839 mètres
- - Ecole primaire Alix Marquet à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Moliere
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Moliere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Moliere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Moliere, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Moliere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Moliere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Moliere dans son marché local
Prix du 2 Rue Moliere par rapport à la voie
Sur Rue Moliere, le prix moyen des appartements s'établit à 941 €/m². Avec un prix moyen de 987 €/m², le 2 Rue Moliere se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Moliere par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Moliere se situe 9.53 % en dessous de la moyenne de Nevers et 30.9 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Moliere à Nevers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Moliere est de 11.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 13.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.03 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
