23 Rue Moliere, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Moliere, affiche un prix moyen de 949 €/m², supérieur de 2.59 % à celui du n°23 a et de n°22.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Moliere, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Faidherbe-Maupas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 370 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Molière à 103 mètres
- - Nevers Le Banlay à 984 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 290 mètres
- - Collège Adam Billaut à 609 mètres
- - Lycée professionnel Jean Rostand à 471 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 1066 mètres
- - Ecole primaire Alix Marquet à 128 mètres
Ventes au 23 Rue Moliere
Les 4 ventes au 23 Rue Moliere constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Moliere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Moliere, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Moliere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Moliere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Moliere dans son marché local
Prix du 23 Rue Moliere par rapport à la voie
Sur Rue Moliere, le prix moyen des appartements s'établit à 941 €/m². Avec un prix moyen de 949 €/m², le 23 Rue Moliere se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Moliere par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Moliere se situe 13.02 % en dessous de la moyenne de Nevers et 25.86 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Moliere à Nevers
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Moliere est de 11.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 13.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.65 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
