4 Rue Rene Jean Guyot, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Rene Jean Guyot, affiche un prix moyen de 1 074 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°8 mais supérieur de 2.38 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Rene Jean Guyot, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Genest-La Butte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 160 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gonzague à 154 mètres
- - Nevers à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 493 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 776 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 472 mètres
- - Ecole maternelle à 559 mètres
- - Ecole élémentaire André Cloix groupe B à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Rene Jean Guyot
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Rene Jean Guyot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Rene Jean Guyot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Rene Jean Guyot, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Rene Jean Guyot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Rene Jean Guyot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Rene Jean Guyot dans son marché local
Prix du 4 Rue Rene Jean Guyot par rapport à la voie
Sur Rue Rene Jean Guyot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 077 €/m². Avec un prix moyen de 1 074 €/m², le 4 Rue Rene Jean Guyot se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Rene Jean Guyot par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Rene Jean Guyot se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de Nevers et 42.44 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Rene Jean Guyot à Nevers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Rene Jean Guyot est de 11.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
