32 bis Rue Saint Benin, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue Saint Benin, affiche un prix moyen de 1 065 €/m², supérieur de 1.14 % à celui du n°17 mais inférieur de 9.13 % à celui du n°30 a.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Rue Saint Benin, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Montapins Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 15 parkings - 209 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustave Mathieu à 68 mètres
- - Nevers à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 616 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 1012 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 616 mètres
- - Ecole maternelle groupe scolaire Jules Ferry à 863 mètres
- - Ecole Primaire La Rotonde à 242 mètres
Ventes au 32 bis Rue Saint Benin
Les 12 ventes au 32 bis Rue Saint Benin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue Saint Benin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue Saint Benin, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Saint Benin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Saint Benin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue Saint Benin dans son marché local
Prix du 32 bis Rue Saint Benin par rapport à la voie
Sur Rue Saint Benin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 155 €/m². Avec un prix moyen de 1 065 €/m², le 32 bis Rue Saint Benin se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue Saint Benin par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Rue Saint Benin se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de Nevers et 41.25 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Rue Saint Benin à Nevers
Le loyer moyen estimé au 32 bis Rue Saint Benin est de 11.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
