8 Rue Saint Genest, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint Genest, affiche un prix moyen de 1 224 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°11 bis mais supérieur de 0.25 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saint Genest, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1996, situé dans le quartier Saint-Genest-La Butte.
1 niveau - 203 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mossé à 115 mètres
- - Nevers à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 632 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 816 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 607 mètres
- - Ecole maternelle à 412 mètres
- - Ecole élémentaire André Cloix groupe B à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Saint Genest
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Saint Genest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint Genest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint Genest, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Genest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Genest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint Genest dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint Genest par rapport à la voie
Sur Rue Saint Genest, le prix moyen des appartements s'établit à 1 065 €/m². Avec un prix moyen de 1 224 €/m², le 8 Rue Saint Genest se situe 14.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint Genest par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint Genest se situe 12.19 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 62.33 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saint Genest à Nevers
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saint Genest est de 12.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.72 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
