36 Boulevard Faidherbe, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Boulevard Faidherbe, affiche un prix moyen de 2 162 €/m², inférieur de 3.01 % à celui du n°34 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Boulevard Faidherbe, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre République 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 67 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armentieres - Faidherbe à 52 mètres
- - Armentières à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jude à 700 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jude à 645 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 509 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 467 mètres
Ventes au 36 Boulevard Faidherbe
Une vente a été recensée au 36 Boulevard Faidherbe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Boulevard Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Boulevard Faidherbe, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Boulevard Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Boulevard Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Boulevard Faidherbe dans son marché local
Prix du 36 Boulevard Faidherbe par rapport à la voie
Sur Boulevard Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 092 €/m². Avec un prix moyen de 2 162 €/m², le 36 Boulevard Faidherbe se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Boulevard Faidherbe par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Boulevard Faidherbe se situe 20.85 % au-dessus de la moyenne de Armentières et 9.2 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Boulevard Faidherbe à Armentières
Le loyer moyen estimé au 36 Boulevard Faidherbe est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
