47 Boulevard Faidherbe, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Boulevard Faidherbe, affiche un prix moyen de 2 188 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°36 mais inférieur de 1.84 % à celui du n°34.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Boulevard Faidherbe, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Quartier Salengro à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 243 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armentieres - Faidherbe à 47 mètres
- - Armentières à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jude à 724 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jude à 673 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 547 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colombe à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Boulevard Faidherbe
Aucune vente n'a été recensée au 47 Boulevard Faidherbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Boulevard Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Boulevard Faidherbe, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Boulevard Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Boulevard Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Boulevard Faidherbe dans son marché local
Prix du 47 Boulevard Faidherbe par rapport à la voie
Sur Boulevard Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 092 €/m². Avec un prix moyen de 2 188 €/m², le 47 Boulevard Faidherbe se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Boulevard Faidherbe par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Boulevard Faidherbe se situe 22.3 % au-dessus de la moyenne de Armentières et 8.11 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Boulevard Faidherbe à Armentières
Le loyer moyen estimé au 47 Boulevard Faidherbe est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
