11 Rue de Dunkerque, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Dunkerque, affiche un prix moyen de 1 637 €/m², inférieur de 3.02 % à celui du n°13 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Dunkerque, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Centre République 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 179 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 148 mètres
- - Armentières à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 674 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 384 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Hazard à 359 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 429 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille à 302 mètres
Ventes au 11 Rue de Dunkerque
Une vente a été recensée au 11 Rue de Dunkerque. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Dunkerque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Dunkerque, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Dunkerque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Dunkerque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Dunkerque dans son marché local
Prix du 11 Rue de Dunkerque par rapport à la voie
Sur Rue de Dunkerque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 708 €/m². Avec un prix moyen de 1 637 €/m², le 11 Rue de Dunkerque se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Dunkerque par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Dunkerque se situe 8.6 % en dessous de la moyenne de Armentières et 31.22 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Dunkerque à Armentières
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Dunkerque est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.11 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.54 % sur 1 an et baissé de 6.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
