13 Rue de Dunkerque, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Dunkerque, affiche un prix moyen de 1 688 €/m², supérieur de 3.12 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Dunkerque, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre République 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 490 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 151 mètres
- - Armentières à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 675 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 388 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Hazard à 356 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 433 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille à 306 mètres
Ventes au 13 Rue de Dunkerque
Les 4 ventes au 13 Rue de Dunkerque constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Dunkerque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Dunkerque, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Dunkerque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Dunkerque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Dunkerque dans son marché local
Prix du 13 Rue de Dunkerque par rapport à la voie
Sur Rue de Dunkerque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 708 €/m². Avec un prix moyen de 1 688 €/m², le 13 Rue de Dunkerque se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Dunkerque par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Dunkerque se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de Armentières et 29.08 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Dunkerque à Armentières
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Dunkerque est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.71 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.54 % sur 1 an et baissé de 6.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
